الحلول · Real Estate Kit
المزادات والتقييم والوساطة العقارية والتأجير — حل تخصصي متكامل ثنائي اللغة، مبني للخليج. يعمل على أودو (Odoo) Enterprise الأصلي (v19/18/17)، ويُسلَّم جاهزًا للعمل بدلًا من برمجته من الصفر.
المنتج
العقار نفسه، والعميل نفسه، ودفتر الأستاذ نفسه عبر التطبيقات الأربعة — الوحدة التي تُباع في المزاد، ثم تُقيّم، ثم تُؤجّر، تحتفظ بسجل موحد عبر جميع مراحلها.
01 · الأبرز
مسار عمل مبني خصيصًا لمزادات العقارات وتكليفات التصرف في الأصول المتوافقة مع متطلبات منصة (إنفاذ) — ذلك الجزء من العمل الذي تضطرك البرامج العقارية التقليدية إلى إدارته يدويًا عبر جداول البيانات وتطبيق واتساب. ينتقل الملف عبر مراحل محددة من لحظة وصول التكليف إلى لحظة أرشفته، وتكون الحوكمة داخل النظام لا في ذهن أحد.
02
كتالوج واحد لكل أصل — المالك والوكيل والحالة والمستندات والوسائط والتسعير في سجل واحد. يُحتسب سعر المتر المربع تلقائيًا، وتُولَّد بطاقة العقار التي ترسلها من ذلك السجل، مُكيَّفة وفق من يستلمها.
03
مسار عمل مستقل ومضبوط ببوابات اعتماد لشركات التقييم المرخصة. التقرير مبني على المصطلحات التي يُكتب بها العمل الخاضع للتنظيم، والجانب التجاري محكوم — فلا يستطيع موظف مبتدئ أن يخفض الأتعاب خلسة ليفوز بمهمة، ولا أن يبالغ فيها ليضخّمها.
04
عقود إيجار تتابع تحصيل مستحقاتها آليًا، ووحدات لا يمكن بيعها مرتين. خطة السداد في عقد الإيجار تُصدر تذكيراتها بنفسها، فيظهر القسط المستحق بدلًا من أن يبقى مدفونًا في جدول لا يفتحه أحد.
ما يميّز نظامنا
كل ميزة هنا هي نتيجة قرار هندسي مدروس ومدمج في صميم المنتج.
مصطلحات القطاع مأخوذة من مستندات عملاء حقيقية — الصك، والرفع المساحي، وخطاب الجدية، ومحضر الترسية، والسعر الافتتاحي — مع تخطيط كامل من اليمين إلى اليسار. جودة التعريب شرط أساسي: لا نُطلق أي شاشة في النظام قبل التأكد من صحة لغتها العربية ودقتها.
القواعد على جانب الخادم، فتنطبق سواء كان المستخدم في متصفح الويب أو على الجوال أو قادمًا عبر API. لا يمكن لعقار أن يصل إلى مرحلة التسعير دون تقييم معتمد. ولا يمكن إصدار محضر الترسية دون التوقيعين معًا. هذا قيد مفروض في النظام.
العروض عروض أسعار Odoo حقيقية؛ والتحصيلات فواتير Odoo حقيقية. لذا فإن ضريبة القيمة المضافة، والفوترة الإلكترونية للمرحلة الثانية من ZATCA، وCRM، والمحاسبة، والتقارير كلها ميزات Odoo الأصلية — ويعمل محاسبك في Odoo القياسي نفسه.
عزل الكيانات مُنفَّذ على مستوى قاعدة البيانات عبر قواعد السجلات، فيكون خط أعمال أي كيان غير مرئي لغيره. وتعمل تسلسلات الترقيم لكل كيان على حدة، فلا تتصادم رموز الملفات والمراجع أبدًا عبر الشركة القابضة.
لمن هذا المنتج
الملاءمة الأوضح. مسار كامل من التكليف إلى الترسية مع بوابات حوكمة وترقيم ملفات منظم — وهو ما لا يغطيه أي شيء آخر في عالم Odoo.
مسار تقييم مضبوط ببوابات اعتماد بمصطلحات خاضعة للتنظيم ونطاقات أتعاب مُلزَمة، مرتبط بخط أعمال CRM الذي أنتج المهمة.
عدة كيانات على منصة واحدة مع عزل على مستوى قاعدة البيانات، وترقيم لكل كيان، وتقارير مجمّعة للشركة القابضة.
العقارات وCRM والتأجير والعمولات والتحصيلات مترابطة — سجل أصل واحد من الإدراج إلى عقد الإيجار الموقّع إلى الإيجار المُحصَّل.
نظام ناضج ومجرّب
بُني Real Estate Kit على خبرة عميقة بالسوق العقارية الخليجية — بالطريقة التي تُدار بها ملفات دور المزادات ومكاتب التقييم المرخّصة والوساطة العقارية والمشغّلين متعددي الكيانات فعليًا. المصطلحات وبوابات الحوكمة ونماذج المستندات خرجت من واقع عمل القطاع. وهو مُثبَت في تشغيل فعلي متعدد الكيانات، يحتفظ فيه كل كيان بدفاتره على منصة Odoo واحدة.
وهو منتج حالي مُنشَر ونشِط: يُهيَّأ وفق كياناتك ومستخدميك وقواعد الاعتماد لديك، ثم يُوسَّع حيث تختلف عمليتك اختلافًا حقيقيًا. ويُدفع ترخيص Odoo والاستضافة مباشرةً إلى Odoo؛ ونتولى نحن تسليم المنتج وتهيئته ودعمه فوق ذلك.
خارطة الطريق: تكامل إيجار — المزامنة المباشرة لعقود الإيجار مع منصة التأجير الوطنية — قيد التطوير، وسيصدر قريبًا.
الأسئلة الشائعة
نعم. أربعة تطبيقات Odoo مترابطة — وحدات، بمصطلحات Odoo — تُثبَّت على نظام Odoo الخاص بك: العقارات والمحافظ، والمزادات، والتقييم، وإدارة الأملاك والتأجير. وتعمل على Odoo Enterprise، الإصدارات 19 و18 و17.
إنه منتج مُهيّأ. التطبيقات الأربعة — العقارات والمحافظ، والمزادات، والتقييم، وإدارة الأملاك والتأجير — مبنية مسبقًا وتُهيَّأ وفق كياناتك ومستخدميك وقواعد الاعتماد لديك. فأنت لا تدفع مقابل بناء يبدأ من صفحة بيضاء.
على Odoo Enterprise الأصلي، الإصدارات 19 و18 و17. ولأنه مبني على نماذج Odoo القياسية، فإن عروض الأسعار والفواتير وضريبة القيمة المضافة والفوترة الإلكترونية للمرحلة الثانية من ZATCA وCRM والمحاسبة هي ميزات Odoo الأصلية نفسها.
نعم. يُشغّل تطبيق المزادات مسارًا من عشر مراحل من التكليف إلى الأرشفة، مع رموز ملفات مزادات تُولَّد تلقائيًا لكل عميل ولكل سنة ولكل كيان، ومحضر ترسية مُصمَّم على غرار المستند الحقيقي مع توقيع مزدوج وفوترة للمشتري بنقرة واحدة، ومؤشر اكتمال حي على كل ملف.
نعم. يُفرَض فصل الكيانات على مستوى قاعدة البيانات عبر قواعد سجلات Odoo، فلا يستطيع ذراع الوساطة العقارية رؤية دفتر ذراع التقييم. وتعمل تسلسلات الترقيم لكل كيان على حدة كذلك.
ليس بعد. تكامل إيجار — المزامنة المباشرة لعقود الإيجار مع منصة التأجير الوطنية — قيد التطوير. وكل ما عدا ذلك مما هو موصوف في هذه الصفحة موجود في المنتج الحالي.
استكشف
الملف التعريفي للمنتج
كل ما في هذه الصفحة وأكثر — استعراض لجميع شاشات التطبيقات الأربعة، ومسار المزادات خطوة بخطوة، وقواعد الحوكمة التي تحكمها. تحميل مباشر دون تسجيل بيانات.
العقارات والمحفظة، والمزادات، والتقييم، وإدارة الأملاك والإيجارات — أربعة تطبيقات Odoo مترابطة على سجل أصل واحد، بمصطلحات عقارية عربية أصيلة، ودعم كامل للاتجاه من اليمين إلى اليسار، وفوترة إلكترونية متوافقة مع المرحلة الثانية من ZATCA.
حمّل الملف PDFاختر ملف مزاد أو تقييمًا أو عقد إيجار حقيقيًا — وسنقدّم العرض التجريبي عليه.
