الميزة الأبرز
بيوت المزادات وفرق التصرف في الأصول
سير عمل مزادات مبني لغرضه لا تملكه برمجيات العقارات العامة أصلًا — من التكليف إلى محضر الترسية إلى الأرشفة، مع بوابات الحوكمة داخل النظام نفسه. هذه هي القدرة التي لا يغطيها أي شيء آخر في عالم Odoo.
القطاعات · العقارات
نظام Odoo ERP يتحدث لغة العقارات. بطلاقة، وبالعربية.
الوساطة العقارية والمزادات والتقييم والتأجير على منصة واحدة — مبنية على أودو (Odoo)، متوافقة أصلًا مع ZATCA، وتُنفَّذ في مختلف دول الخليج.
المشكلة
لماذا لا يناسب نظام ERP العام هذا القطاع أبدًا.
لا ترفض الفرق نظام ERP لأنه معقّد، بل ترفضه لأنه لا يتعرّف على المستندات التي يقوم عليها العمل.
- الصفقات والعروض والتقييمات والتحصيلات مبعثرة عبر جداول البيانات — ولا رقم يُوثَق به مرتين.
- نظام ERP العام لم يقابل يومًا صكًا أو خطاب جدية أو ملف مزاد — فتلتف الفرق من حوله.
- عربية تُقرأ كأنها قاموس — حتى إن نواة Odoo تعرض "Properties" بوصفها «الخصائص» بالمعنى البرمجي، لا العقاري.
- الامتثال يُلحق بالنظام لاحقًا — فيصمد حتى أول تدقيق.
لمن نبني
أربعة مشغّلين، منصة واحدة.
بترجيح ينحاز إلى حيث تتركّز أموالك ومخاطرك فعلًا.
الشركات العقارية القابضة والمشغّلون متعددو الكيانات
خط أعمال كل كيان معزول على مستوى قاعدة البيانات: ذراع الوساطة العقارية لا ترى دفتر ذراع التقييم. والترقيم يعمل لكل كيان على حدة، وتحصل الشركة القابضة مع ذلك على رؤية مجمّعة واحدة.
شركات التقييم المرخّصة
سير عمل تقييم ببوابات اعتماد للأعمال الخاضعة للتنظيم (تقييم / قيمة)، مع تسجيل غرض التقييم وأساس القيمة بالمصطلحات التي تتطلبها التقارير، وحوكمة أتعاب مفروضة بحيث لا يمكن خصم الأتعاب أو تضخيمها في صمت.
شركات الوساطة العقارية ومديرو الأملاك
العقارات وCRM والتأجير والعمولات والتحصيلات متصلة على سجل أصل واحد — من أول استفسار، إلى عقد الإيجار الموقّع، إلى القسط الذي يصل فعلًا إلى البنك.
نظام ERP عقاري، لا نظام ERP عام
فروق يمكنك التحقق منها بنفسك.
01
يتحدث لغتك.
عربية أصيلة بالمصطلحات التي يستخدمها القطاع، مأخوذة من مستندات عملاء حقيقية لا من ترجمة آلية — مع تخطيط كامل من اليمين إلى اليسار في كل موضع، لا شاشة إنجليزية محاذاة إلى اليمين.
- الصك
- رفع مساحي
- خطاب الجدية
- محضر ترسية
- السعر الافتتاحي
02
القواعد مفروضة، لا مقترحة.
الحوكمة مكتوبة في النظام نفسه، فلا تتوقف على ما إذا كان فريق مشغول سيتذكر السياسة هذا الأسبوع.
- العقار لا يمكن أن ينتقل إلى التسعير دون تقييم معتمد.
- الوحدة لا يمكن حجزها دون خطاب جدية في الملف.
- محضر الترسية لا يمكن إصداره دون التوقيعين معًا.
03
أصل واحد، هوية واحدة.
يحتفظ العقار بسجل واحد وهو ينتقل عبر التسويق والمزاد والتقييم والتأجير. لا إعادة إدخال بين الإدارات، ولا جدول بيانات موازٍ يتحول في صمت إلى المرجع الفعلي، ولا جدال حول أي نسخة من السعر هي النسخة الحالية.
04
ZATCA والمحاسبة يعملان ببساطة.
العروض عروض أسعار Odoo حقيقية، والتحصيلات فواتير Odoo حقيقية. ولأن المستندات أصلية، تأتي ضريبة القيمة المضافة والفوترة الإلكترونية للمرحلة الثانية من ZATCA والتقارير المالية بصيغة Odoo الأصيلة، لا عبر تطبيق عقارات يتظاهر بأنه دفتر أستاذ — ويعمل محاسبك في Odoo القياسي.
ميزة المزادات
القدرة التي لا يقدّمها أحد سوانا في حزمة جاهزة.
مبني لغرضه لمزادات العقارات وتكليفات التصرف في الأصول على نمط إنفاذ: خط سير كامل من التكليف إلى محضر الترسية، مع بوابات حوكمة عند كل مرحلة، وترقيم منظّم لملفات المزادات لكل عميل ولكل سنة ولكل كيان. إنه الجزء الوحيد من هذا القطاع الذي لا تغطيه منظومة Odoo — والجزء الذي يكلّف فيه مستند ضائع صفقة كاملة.
بُني مع شركة قابضة عقارية سعودية تضم ست شركات، وأثبت جدارته لديها — حيث تعمل مسارات المزادات والتقييم والتأجير بالطريقة التي يعمل بها ذلك النشاط فعلًا.
خارطة الطريق: تكامل منصة «إيجار» — مزامنة مباشرة لعقود الإيجار مع المنصة الوطنية للإيجار — قيد التطوير.
الأسئلة الشائعة
العقارات على Odoo — أسئلة.
هل يوجد تطبيق للعقارات في Odoo؟
لا يتضمن Odoo في نواته تطبيقًا للعقارات. Real Estate Kit يسد هذه الفجوة: أربعة تطبيقات Odoo متصلة — العقارات والمحفظة، والمزادات، والتقييم، وإدارة الأملاك والتأجير — تُثبَّت على Odoo Enterprise الأصلي، بإصدارات v19/18/17.
بمَ يختلف هذا عن نظام ERP عام مزوّد بوحدة عقارات؟
نظام ERP العام يخزّن العقار؛ لكنه لا ينمذج صكًا أو خطاب جدية أو ملف مزاد. Real Estate Kit يفعل — بخط سير مزادات من عشر مراحل، وسير عمل تقييم ببوابات اعتماد، وقواعد حوكمة مفروضة على مستوى الخادم بدلًا من تركها لانضباط الفريق.
هل تتعاملون مع مزادات العقارات؟
نعم. المزادات هي القدرة الأبرز: خط سير كامل من التكليف إلى محضر الترسية والأرشفة، مع ترقيم منظّم لملفات المزادات لكل عميل ولكل سنة ولكل كيان، ومحضر ترسية بتوقيعين، وفوترة المشتري بنقرة واحدة.
هل العربية حقيقية أم ترجمة آلية؟
المصطلحات مأخوذة من مستندات عملاء حقيقية — الصك، ورفع مساحي، وخطاب الجدية، ومحضر ترسية، والسعر الافتتاحي — مع تخطيط كامل من اليمين إلى اليسار. أما نواة Odoo، في المقابل، فتعرض "Properties" بوصفها «الخصائص» بالمعنى البرمجي، لا العقاري.
هل يمكن لعدة كيانات العمل على منصة واحدة دون أن يطّلع بعضها على صفقات بعض؟
نعم. يُفرض الفصل بين الكيانات على مستوى قاعدة البيانات عبر قواعد السجلات في Odoo، فلا تستطيع ذراع الوساطة العقارية رؤية دفتر ذراع التقييم، وتعمل تسلسلات الترقيم لكل كيان على حدة.
هل يوجد تكامل مع منصة إيجار؟
تكامل منصة «إيجار» — مزامنة مباشرة لعقود الإيجار مع المنصة الوطنية للإيجار — قيد التطوير، وهو غير متاح اليوم.
استكشف
صفحات ذات صلة.
احكم عليه بملفاتك أنت.
أحضر ملف مزاد أو تقييمًا أو عقد إيجار حقيقيًا — وسنقدّم العرض التجريبي عليه، لا على بيانات تجريبية.