القطاعات · العقارات
الوساطة العقارية والمزادات والتقييم والتأجير على منصة واحدة — مبنية على أودو (Odoo)، متوافقة أصلًا مع ZATCA، وتُنفَّذ في مختلف دول الخليج.
المشكلة
لا ترفض الفرق نظام ERP لأنه معقّد، بل ترفضه لأنه لا يتعرّف على المستندات التي يقوم عليها العمل.
لمن نبني
مع تركيز كامل على مواطن الربح والمخاطر الفعلية في عملك.
الميزة الأبرز
مسار عمل للمزادات مُصمم خصيصاً لسد فجوة تفتقر إليها البرامج العقارية التقليدية — من التكليف إلى محضر الترسية إلى الأرشفة، مع بوابات الحوكمة داخل النظام نفسه. هذه هي القدرة التي لا يغطيها أي شيء آخر في عالم Odoo.
خط أعمال كل كيان معزول على مستوى قاعدة البيانات: ذراع الوساطة العقارية لا ترى دفتر ذراع التقييم. والترقيم يعمل لكل كيان على حدة، وتحصل الشركة القابضة مع ذلك على رؤية مجمّعة واحدة.
سير عمل تقييم ببوابات اعتماد للأعمال الخاضعة للتنظيم (تقييم / قيمة)، مع تسجيل غرض التقييم وأساس القيمة بالمصطلحات التي تتطلبها التقارير، وحوكمة أتعاب مفروضة بحيث لا يمكن خصم الأتعاب أو تضخيمها دون رقابة.
العقارات وCRM والتأجير والعمولات والتحصيلات متصلة على سجل أصل واحد — من أول استفسار، إلى عقد الإيجار الموقّع، إلى تحصيل القسط وإيداعه الفعلي في الحساب البنكي.
نظام ERP متخصص في العقارات
01
عربية أصيلة بالمصطلحات التي يستخدمها القطاع، مأخوذة من مستندات عملاء حقيقية بدل الترجمة الآلية — مع تخطيط كامل من اليمين إلى اليسار في كل موضع.
02
الحوكمة مكتوبة في النظام نفسه، فلا تُترك لاجتهاد الموظفين أو ذاكرتهم وسط ضغوط العمل.
03
يحتفظ العقار بسجل واحد وهو ينتقل عبر التسويق والمزاد والتقييم والتأجير. لا إعادة إدخال بين الإدارات، ولا حاجة لجداول بيانات موازية تتحول تدريجياً وبلا رقابة إلى مرجع بديل للنظام، ولا جدال حول أي نسخة من السعر هي النسخة الحالية.
04
العروض عروض أسعار Odoo حقيقية، والتحصيلات فواتير Odoo حقيقية. ولأن المستندات أصلية، تأتي ضريبة القيمة المضافة والفوترة الإلكترونية للمرحلة الثانية من ZATCA والتقارير المالية بصيغة Odoo الأصيلة — ويعمل محاسبك في Odoo القياسي نفسه.
ميزة المزادات
مُصمَّم خصيصًا لمزادات العقارات ولتكليفات التصرف في الأصول المتوافقة مع متطلبات منصة (إنفاذ): خط سير كامل من التكليف إلى محضر الترسية، مع بوابات حوكمة عند كل مرحلة، وترقيم منظّم لملفات المزادات لكل عميل ولكل سنة ولكل كيان. إنه الجزء الوحيد من هذا القطاع الذي لا تغطيه منظومة Odoo — حيث قد يؤدي ضياع مستند واحد إلى خسارة صفقة بأكملها.
بُني على خبرة السوق العقارية، ومُثبَت في تشغيل فعلي متعدد الكيانات — حيث تعمل مسارات المزادات والتقييم والتأجير بالطريقة التي يعمل بها القطاع فعلًا.
خارطة الطريق: تكامل منصة «إيجار» — مزامنة مباشرة لعقود الإيجار مع المنصة الوطنية للإيجار — قيد التطوير.
الأسئلة الشائعة
لا يتضمن Odoo في نواته تطبيقًا للعقارات. Real Estate Kit يسد هذه الفجوة: أربعة تطبيقات Odoo متصلة — العقارات والمحفظة، والمزادات، والتقييم، وإدارة الأملاك والتأجير — تُثبَّت على Odoo Enterprise الأصلي، بإصدارات v19/18/17.
نظام ERP العام يخزّن العقار؛ لكنه لا ينمذج صكًا أو خطاب جدية أو ملف مزاد. Real Estate Kit يفعل — بخط سير مزادات من عشر مراحل، وسير عمل تقييم ببوابات اعتماد، وقواعد حوكمة مفروضة على مستوى الخادم بدلًا من تركها لانضباط الفريق.
نعم. المزادات هي القدرة الأبرز: خط سير كامل من التكليف إلى محضر الترسية والأرشفة، مع ترقيم منظّم لملفات المزادات لكل عميل ولكل سنة ولكل كيان، ومحضر ترسية بتوقيعين، وفوترة المشتري بنقرة واحدة.
المصطلحات مأخوذة من مستندات عملاء حقيقية — الصك، ورفع مساحي، وخطاب الجدية، ومحضر ترسية، والسعر الافتتاحي — مع تخطيط كامل من اليمين إلى اليسار. أما نواة Odoo، في المقابل، فتعرض "Properties" بوصفها «الخصائص» بالمعنى البرمجي، لا العقاري.
نعم. يُفرض الفصل بين الكيانات على مستوى قاعدة البيانات عبر قواعد السجلات في Odoo، فلا تستطيع ذراع الوساطة العقارية رؤية دفتر ذراع التقييم، وتعمل تسلسلات الترقيم لكل كيان على حدة.
تكامل منصة «إيجار» — مزامنة مباشرة لعقود الإيجار مع المنصة الوطنية للإيجار — قيد التطوير، وهو غير متاح اليوم.
استكشف
الملف التعريفي للمنتج
الملف التعريفي الكامل لمنتج Real Estate Kit — التطبيقات الأربعة، ومسار المزادات المكوّن من عشر مراحل، وقواعد الحوكمة التي تجعله نظام ERP عقاريًا متخصصًا لا وحدة عقارية مضافة إلى نظام عام.
كيف تعمل المزادات والتقييم والوساطة العقارية والتأجير على سجل أصل واحد — بمصطلحات عقارية عربية أصيلة، ودعم كامل للاتجاه من اليمين إلى اليسار، وفوترة إلكترونية متوافقة مع المرحلة الثانية من ZATCA.
حمّل الملف PDFزوّدنا بملف مزاد، أو تقييم، أو عقد إيجار حقيقي — وسنقدّم العرض التجريبي عليه مباشرةً.
